Avant de commencer les opérations de rénovation, il est judicieux et utile de préparer correctement le projet. La rénovation du logement ou de la maison est souvent un projet de taille. Pour éviter toutes mauvaises surprises liées au budget, aux normes à respecter…, plusieurs étapes de rénovation sont à respecter. Quand il s’agit de rénover une habitation, beaucoup de questions se posent : par où commencer ? Comment optimiser les dépenses ? Comment se déroulent les travaux ? Nous vous proposons un aperçu des démarches à suivre durant les travaux de rénovation.
Plan de l'article
Étude de projet
Avant d’entreprendre une rénovation de maison, un diagnostic doit être établi. Puis, un budget devra être établi. Il est ainsi important de définir vos objectifs et vos attentes concernant le projet de rénovation. Que ce soit des petits ou des gros travaux, certains points sont à prendre en compte. Les dépenses et le projet de rénovation de la maison devront être déterminés en fonction du but de votre demande. Autrement dit, voudriez-vous réduire le coût de vos factures ? Vous voulez une meilleure isolation pour votre maison ? Est-ce que vous voulez changer la climatisation ou le système de chauffage ?
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Une fois que vous aurez identifié les travaux à effectuer et les résultats attendus, vous serez également amené à définir le budget que vous allouerez à ces travaux. Afin de vous aider dans cette démarche, le recours à un professionnel est la solution la plus adaptée.
Réglementation et légalisation
Des démarches officielles sont nécessaires afin d’entreprendre certains travaux de réhabilitation. Selon le type de projet et de travail à effectuer, vous pourrez faire une demande des travaux bien avant, demande de permis de construire, et d’autres demandes. Respecter la réglementation en vigueur est indispensable quand vous entreprenez une rénovation.
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Etape de rénovation
Pour tous vos travaux de rénovation, voici les étapes à suivre :
Faites une liste de tout ce dont vous aurez besoin
Cette étape est très importante, car elle vous permettra d’avoir un aperçu de tout ce qu’il faut rénover, combien cela va vous coûter.
Faire un inventaire de tout ce qui est déjà présent
il conviendra de faire le point sur l’existant afin d’éviter les mauvaises surprises sur le chantier et les travaux. Après avoir listé vos besoins, vous devrez :
- mettre en place une préconisation technique et architecturale, adaptée et personnalisée, en rapport aux travaux envisagés ;
- Préciser les difficultés par rapport à ce qui existe, contrainte de nature technique et administrative ;
- Lister tous les travaux qui seront effectués pendant la rénovation
Demander un devis et un délai de réalisation du travail
ici il sera question de faire une estimation du temps de réalisation du projet et de la somme que cela coûtera.
Valider le devis
Si vous avez consulté un vrai professionnel pour vous établir votre devis, ce dernier vous le fera valider avant de commencer les activités.
Débuter les travaux par d’éventuel gros œuvre
avant la réalisation du travail, ce sont les travaux de gros œuvre qui vont être engagés : Fondation, façade, charpente, couverture, menuiserie extérieure, assainissement
poursuivent le travail avec le second œuvre
Dès que les grosses œuvres ont terminé la place finitions et à l’embellissement
Choisir les matériaux de rénovation adaptés
Le choix des matériaux est une étape cruciale dans la rénovation de votre maison. Vous devrez prendre en compte plusieurs critères avant d’opter pour un matériau spécifique. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le bon choix :
Vous devez déterminer quels sont vos objectifs avant de choisir les matériaux à utiliser dans votre projet de rénovation. Par exemple, si vous voulez créer une ambiance chaleureuse et confortable, optez pour des matériaux tels que le bois ou l’ardoise.
Les matériaux utilisés lors d’un projet de rénovation doivent correspondre aux limites budgétaires prévues au départ du projet. Il ne sert à rien d’investir dans des produits haut de gamme qui ne seront pas nécessaires ou trop onéreux par rapport au budget prévu.
Aujourd’hui, il existe sur le marché différents types de matériaux plus écologiques qui ont été conçus en tenant compte du développement durable et font usage moins énergivore ainsi que plus propres.
• Brique alvéolée
• Laine minérale (de verre ou de roche)
• Briques monomur
• Chanvre
• Ouate de cellulose
Cela permettra notamment de réaliser des économies d’énergie et de contribuer à la protection de l’environnement.
La qualité des matériaux est essentielle pour assurer le succès de votre projet. Optez toujours pour des marques reconnues pour leur savoir-faire et leur expérience. Ces dernières vous garantiront une longévité maximale ainsi que des produits respectant les normes sanitaires nécessaires.
Il faut aussi tenir compte du style architectural existant dans votre maison avant d’opter pour un matériau spécifique, afin d’être cohérent avec l’esthétique globale de votre habitation.
Il ne faut pas hésiter à demander conseil auprès d’un expert ou s’informer sur les sites spécialisés afin de faire le bon choix concernant les matériaux adaptés à vos besoins.
Gérer son budget de rénovation
La gestion de budget est une étape clé pour réussir votre projet de rénovation. Vous devez prévoir une marge supplémentaire pour les imprévus. Bien souvent, les travaux peuvent prendre plus de temps que prévu ou certains éléments à remplacer peuvent s’avérer être plus coûteux que ce qui avait été estimé au départ. Vous devez prévoir les travaux nécessaires. Le mieux serait probablement de consulter plusieurs professionnels et artisans spécialisés dans la rénovation avant toute prise décisionnelle définitive.
• Privilégier les matériaux polyvalents :
Les matériaux multi-usages sont généralement moins chers que ceux ayant des fonctionnalités très spécifiques. Optez donc plutôt pour ces derniers si vous cherchez à faire des économies sur votre budget.
• Identifier les priorités:
Sachez identifier quels sont vos besoins prioritaires en termes de travaux selon leur importance ainsi que la sécurité du bâtiment ou encore l’amélioration énergétique notamment. Vous pouvez aussi envisager certaines tâches comme celles liées aux finitions secondaires, telles que la peinture par exemple, ultérieurement lorsque vos moyens seront optimisés.
• Comparer les devis :
Vous devez demander des devis à plusieurs professionnels pour avoir une idée du coût réel des travaux que vous envisagez. Comparez ensuite minutieusement chaque proposition reçue afin de choisir la meilleure offre en fonction de votre budget et de vos attentes sur le rendu final.
En suivant ces quelques conseils, vous pourrez gérer plus facilement votre budget tout en respectant les délais prévus, l’étendue ainsi que la qualité des travaux réalisés.