Vous souhaitez changer l’apparence intérieure et extérieure de votre maison ? Il faut dire que la rénovation de maison comporte de nombreux avantages. En fonction de l’état du bâtiment, vous avez le choix entre une rénovation totale ou une rénovation partielle.
Dans tous les cas, ce projet nécessite une préparation méticuleuse et un excellent suivi à chaque étape. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation de logement.
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Plan de l'article
Établir la liste des travaux
Pour réussir votre rénovation de maison, vous devez avant tout faire un état des lieux afin de connaitre les travaux à réaliser. Posez-vous des questions sur l’année de construction du logement, l’état de la plomberie et des installations électriques… Si vous n’avez pas les compétences nécessaires, alors faites appel à un professionnel. Il existe d’ailleurs des experts qui peuvent vous accompagner pour un projet de rénovation près de Reims ou dans n’importe quelle autre ville.
Vous pourrez établir la liste des travaux après avoir réalisé un diagnostic de chaque pièce de la maison. De même, il est important de prioriser les opérations, de la plus essentielle à la moins urgent. Et donc, les travaux de réfection du gros œuvre et du second œuvre doivent être vos premières priorités. Il s’agit notamment de la reprise de fondations, de la réparation de toitures, de l’assainissement, rénovation de l’électricité et de la plomberie…
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Définir le budget
Il est évident que la rénovation de maison est un projet qui demande un budget. Celui-ci peut varier en fonction de l’ampleur des travaux, du coût de la main-d’œuvre et des matériaux utilisés. Il faut prévoir en moyenne 1000 euros par mètre carré pour une rénovation totale, avec une marge de 10% pour les imprévus.
Pour mieux gérer vos dépenses, vous devez vous fixer des priorités et catégoriser les opérations. Il est évident que la conformité électrique et les travaux d’isolation font partie des travaux à réaliser dans un premier temps.
D’autre part, prenez le temps de vous renseigner sur les matériaux de constructions adéquats et les dernières nouveautés en termes d’innovation. Une fois que vous avez affiné le projet, vous pourrez établir un budget précis, à partir des devis que vous avez reçus. Enfin, n’oubliez pas de prétendre aux aides financières à la rénovation afin d’amortir le coût des opérations.
Choisir les matériaux
Les matériaux que vous choisirez pour la rénovation dépendront du budget dont vous disposez. Les spécificités de votre construction sont aussi un point à considérer pour faire le bon choix. En effet, il est impératif que les matériaux choisis soient compatibles avec le bâti afin d’éviter les failles dans le futur.
Rénovation de maison : faire appel à un professionnel ?
Lorsqu’on envisage de rénover son logement, on est tenté par le fait de réaliser les opérations soi-même. Cependant, recourir à une entreprise de rénovation qualifiée reste la meilleure solution pour un travail de qualité. Etant une experte dans le domaine, celle-ci maitrise les normes en vigueur et propose des assurances biennales et décennales. Si vous souhaitez profiter des aides financières, alors tournez-vous vers un artisan certifié RGE.
La rénovation de maison est une tâche assez complexe qui nécessite l’intervention d’un professionnel. Faites des recherches et utilisez le bouche-à-oreille pour trouver le meilleur prestataire.
Planifier le calendrier des travaux
Une fois que vous avez choisi votre professionnel, la prochaine étape consiste à planifier un calendrier des travaux. Cela permettra d’optimiser le temps alloué aux travaux et de définir une date limite pour leur achèvement. Il faut prévoir du temps pour les imprévus qui peuvent survenir au cours de la rénovation.
Le calendrier doit être établi en fonction du type de travail effectué. Par exemple, il peut être judicieux de réaliser les travaux électriques avant les cloisons ou le plafond afin d’éviter des difficultés d’accès par la suite. De même, si vous refaites tout votre intérieur (peinture, sols…), il faut commencer par les pièces principales telles que le salon ou la cuisine.
Il est aussi recommandé d’informer vos voisins et votre entourage de vos projets car ils peuvent impacter leur vie quotidienne temporairement (nuisances sonores notamment). Étant donné qu’ils seront impactés directement ou indirectement par cette situation, cela permettra aussi à ces personnes d’être indulgentes en cas de problèmes inattendus.
Planifier un calendrier précis des travaux dans une maison est crucial lorsqu’il s’agit d’une rénovation majeure. Il permet non seulement une meilleure organisation mais aussi une meilleure communication entre toutes les parties concernées pendant tout le processus.
Gérer les imprévus lors de la rénovation de maison
Même avec une planification minutieuse, il faut prévoir une marge budgétaire pour faire face aux éventuels imprévus qui surviendront pendant la rénovation. Cette somme supplémentaire permettra aussi de ne pas avoir à interrompre brusquement les travaux en cas d’imprévu financier.
Lorsque vous rencontrez une difficulté imprévue sur le chantier, n’hésitez pas à solliciter l’aide professionnelle nécessaire dès que possible. Les artisans et autres experts ont souvent déjà résolu ce genre de problème auparavant grâce à leur expérience pratique dans le domaine.
Pensez toujours au facteur temps • plus vite vous agirez pour résoudre ces imprévus, moins ils auront un impact désastreux sur vos finances et votre calendrier initial. Anticiper est un bon moyen pour gérer efficacement les surprises liées aux travaux !